1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
岡山県
15.8万円/㎡
前年比+6.1%
岡山市北区
15.8万円/㎡
前年比+6.1%
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ライオンズマンション岡山内山下
岡山県岡山市北区内山下一丁目
岡山電気軌道東山本線 / 県庁通り駅 徒歩4分
1990年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
485万円
18.0万円/㎡
340
437
533
629
AI査定結果
推定相場価格
485万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
437万円〜533万円
16.2万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション岡山内山下
549万円（20.4万円/㎡）/ 6階 / 26.88㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 549万円 | 20.4万円 | 6階 | 26.88㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/14 | 550万円 | 20.5万円 | 5階 | 26.88㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/07 | 2,780万円 | 34.5万円 | 10階 | 80.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 550万円 | 20.5万円 | 6階 | 26.88㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/18 | 2,040万円 | 37.9万円 | 8階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 460万円 | 17.1万円 | 5階 | 26.88㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/21 | 2,090万円 | 38.9万円 | 8階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 490万円 | 18.2万円 | 5階 | 26.88㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/15 | 2,190万円 | 40.7万円 | 8階 | 53.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 780万円 | 29.0万円 | 7階 | 26.88㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/25 | 680万円 | 25.3万円 | 7階 | 26.88㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/16 | 680万円 | 22.1万円 | 7階 | 30.78㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は17.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | ライオンズマンション岡山内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅4分 | 549万円 | 20.4万円 | 26.88㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/19 | アルファ清心町II 岡山市北区清心町 | 岡山駅8分 | 380万円 | 16.6万円 | 22.85㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファ富田町 岡山市北区富田町一丁目 | 西川緑道公園駅6分 | 368万円 | 16.6万円 | 22.23㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/25 | ダイアパレス野田屋町 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 450万円 | 21.0万円 | 21.45㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/10 | アルファ大供 岡山市北区大供二丁目 | 岡山駅15分 | 380万円 | 16.2万円 | 23.46㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルファ枝川 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅5分 | 350万円 | 15.6万円 | 22.49㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/31 | アルファ春日町 岡山市北区春日町 | 東中央町駅6分 | 390万円 | 18.3万円 | 21.27㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション中山下 岡山市北区中山下二丁目 | 田町駅4分 | 410万円 | 17.6万円 | 23.32㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/21 | エバーグリーンプラザ岡山 岡山市北区京町 | 東中央町駅5分 | 360万円 | 16.2万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/06 | アルファ京町 岡山市北区京町 | 東中央町駅3分 | 340万円 | 16.2万円 | 20.97㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/14 | 朝日プラザリバーサイド県庁前 岡山市北区内山下一丁目 | 岡山駅3分 | 450万円 | 18.3万円 | 24.54㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ライオンズマンション岡山医大東 岡山市北区岡町 | 清輝橋駅5分 | 350万円 | 15.7万円 | 22.32㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6.1%上昇、岡山市北区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は岡山市北区の平均と比較して29.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション岡山内山下 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区内山下一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線県庁通り駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |